경매 · 상가
안산지원 2025타경53290-1
경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 2401만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 96.72㎡ (29.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 82만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.54㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 96.72㎡ (29.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2473만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 예술광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 96.72㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 월피동 445 · 19.54㎡ (5.9평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 최O
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건물 사면으로 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 `다농마트`내 4층인 바, 4층 가운데 기둥에 부
경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 · 철근콘크리트조 96.72㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 최O
- 채권자
- 최O
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 · 철근콘크리트조 96.72㎡
- 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 · 철근콘크리트조 96.72㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 499m · 성포초등학교 · 초등학교
- 528m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
- 571m · 경일초등학교 · 초등학교
- 691m · 예술인유치원
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- 783m · 안산중앙중학교 · 중학교
- 843m · 중앙중학교 · 중학교
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- 939m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
- 954m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
- 966m · 성포중학교 · 중학교
버스
- 133m · 영현빌딩앞 · 30, 320, 350, 50, 60A, 7, N60A
- 142m · 월피주공3단지 · 30, 320, 350, 50, 60B, 7, N60B
- 162m · 월피주공2단지앞 · 320, 70B, 99-1, N70B
- 179m · 다농사거리 · 70A, 99-1, N70A
- 184m · 선경아파트 · 3, 30, 30-2, 3103, 350, 50, 5609, 60A, 60B, 70A, 70B, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 최환)
→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 최○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-11-04 | 소유권이전 | 주식회사동부상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-01-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-04-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-04-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-04-09 | 소유권이전 | 주식회사아리랑주류 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-12-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-12-30 | 6번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-08-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사파로마티디에스 | — | 말소 |
| 갑12 | 10-12-02 | 소유권이전 | 경○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 10-12-02 | 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-09-07 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-07-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-10-24 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-02-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-02-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-12-01 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-08-05 | 소유권일부(100분의 100)압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-10-02 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 20-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-04-08 | 22번압류, 23번강제경매개시결 정, 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-04-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25-1 | 21-10-20 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 최○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 04-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-03 | 근저당권설정 | 오비맥주주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-31 | 근저당권설정 | 오비맥주주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 04-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사두산 | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 08-12-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-12-30 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을7 | 09-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사파로마티디에스 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-02 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-02 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2860만 | 말소 |
| 을10 | 13-10-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 3840만 | 말소 |
| 을12 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 최○ | 1억 200만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-10-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2401만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2364만
- 소유자 잔여
- 2364만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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