안산지원 2025타경53325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.44㎡ (9.5평)

건물면적

69.40㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4422만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

항호길

건물 · 대지권

건물

69.40㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1380-7 · 31.44㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약8미터 및 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1380-7 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `주

경기도 안산시 상록구 사동 1380-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.395㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1380-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.25㎡ 2층 150.04㎡ 3층 150.04㎡ 4층 150.04㎡ 5층 150.04㎡ 철근콘크리트구조 69.395㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 초당초등학교 · 초등학교
• 563m · 명혜학교
• 634m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 이호중학교 · 중학교
• 1058m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1114m · 시곡중학교 · 중학교
• 1170m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1217m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1286m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1452m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 항호4길 · 4-1
• 100m · 항호길 · 4-1
• 170m · 항호2길 · 4-1
• 177m · 항호3길 · 4-1
• 235m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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