안산지원 2025타경53326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.89㎡ (5.4평)

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

8871만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

당골3길

건물 · 대지권

건물

37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1323-5 · 17.89㎡ (5.4평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건내 2층 203호로서 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-5 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 4가구이고

경기도 안산시 상록구 사동 1323-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 시곡중학교 · 중학교
• 541m · 석호중학교 · 중학교
• 801m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 811m · 석호초등학교 · 초등학교
• 823m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1033m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1056m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1081m · 성안중학교 · 중학교
• 1123m · 이호중학교 · 중학교
• 1139m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1163m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 128m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 141m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 282m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 289m · 대동서적앞 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 294m · 감골운동장 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-17

배당

입찰가 (최저가)

4361만

매각비용

65만

배당 가능액

4295만

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