경매 · 상가
안산지원 2025타경53339-1
경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호
- 감정가
- 4억 1800만
- 최저가
- 4억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 144.06㎡ (43.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 959만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 112.27㎡ (34.0평)
- 건물면적
- 144.06㎡ (43.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4180만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 샘골로
건물 · 대지권
- 건물
- 144.06㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 본오동 871-11 · 112.27㎡ (34.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 유OO 외 2
- 소유자
- 유OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상주택 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 타일, 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 인접한 제시외 203호와 일체로 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임. (후면 '사진용지'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(운행중지), 소방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서촉으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-30 | sd | 2026.10.01 송달간주 |
| 26-09-30 | sd | 2026.10.01 송달간주 |
| 26-09-30 | sd | 2026.10.01 송달간주 |
| 26-09-30 | sd | 2026.10.01 송달간주 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.30 도달 |
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 26-08-20 | sd | 2026.09.02 폐문부재 |
| 26-08-20 | sd | 2026.09.02 폐문부재 |
| 26-07-28 | sd | 2026.08.09 폐문부재 |
| 26-07-28 | sd | 2026.08.09 수취인부재 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.26 도달 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.25 수취인부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.30 수취인불명 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.29 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 144.06㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호,203호 | 30,000,000 | 2020.11.01-2022.10.31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OOOOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 상대방겸소유자
- 유OO
- 상대방겸소유자
- 이OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차인
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 144.06㎡
- 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 144.06㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 본원초등학교 · 초등학교
- 401m · 본오중학교 · 중학교
- 474m · 본오초등학교 · 초등학교
- 522m · 상록초등학교 · 초등학교
- 687m · 시곡중학교 · 중학교
- 816m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
- 844m · 상록중학교 · 중학교
- 914m · 각골초등학교 · 초등학교
- 916m · 한국선진학교
- 930m · 이호초등학교 · 초등학교
- 997m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 1099m · 상록고등학교 · 고등학교
버스
- 197m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
- 237m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B
- 254m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301
- 280m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
- 291m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-19, 김상국)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 2번김승이지분압류
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-19 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-08-05 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김진하 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-02-24 | 1번김진하지분전부 이전 | 지분 110분의 15 유해영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-23 | 2번이정엽지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-10-24 | 2번이정엽지분강제 경매개시결정 | 주식회사대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-09-24 | 2번김승이지분압류 | — | 인수 | |
| 갑6 | 24-10-22 | 2번이정엽지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-12-03 | 2번이정엽지분전부 이전 | 지분 110분의 6 김상국 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-12-03 | 3번압류, 4번강제경매개시결 정, 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 08-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 23-07-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1800만
- 매각비용
- 627만
- 배당 가능액
- 4억 1173만
- 소유자 잔여
- 4억 1173만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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