경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53347-1
경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 71.53㎡ (21.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 351만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.52㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 71.53㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8642만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 웃말6길
건물 · 대지권
- 건물
- 71.53㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 일동 624-9 · 37.52㎡ (11.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1 ~ 4층 다세대주택(8세대)의 4층 401호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
4층 2가구
경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호 · 철근콘크리트조 71.53㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호 · 철근콘크리트조 71.53㎡
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 624-9 4층401호 · 철근콘크리트조 71.53㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 390m · GK상록수고등학교 · 고등학교
- 490m · 안산대학교 · 대학교
- 704m · 상록중학교 · 중학교
- 748m · 매화초등학교 · 초등학교
- 859m · 호동초등학교 · 초등학교
- 875m · 상록고등학교 · 고등학교
- 932m · 성호중학교 · 중학교
- 954m · 상록초등학교 · 초등학교
- 989m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
- 1326m · 본오초등학교 · 초등학교
- 1459m · 팔곡초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
- 232m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
- 388m · 금호카센터 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A
- 390m · 도로공원 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
- 398m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 주식회사예가람저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 주식회사예가람저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-25 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 곽은섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-02-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 505만 | 말소 |
| 갑6 | 04-11-03 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 390만 | 말소 |
| 갑7 | 05-03-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2761만 | 말소 |
| 갑8 | 09-03-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-03-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-12-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-11-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-11-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 844만 | 말소 |
| 갑16 | 18-01-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-01-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-11-19 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-11-20 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-07-25 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 23-01-27 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-10-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-11-01 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-04-30 | 가압류 | 주식회사키움예스저축은행 | 1494만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-05-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사예가람저축은행 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-28 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1054만 | 소멸 |
| 갑32 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 7150만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 2450만 | 소멸 |
| 을5 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 한강대부주식회사 | 1875만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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