안산지원 2025타경53354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

3730만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

부루지2길

건물 · 대지권

건물

46.02㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 440 · 22.67㎡ (6.9평)

호

1층

당사자

채권자

새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지상3층 중 제지하층 제102호로서, (사용승인:1994.04.30) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, W.C, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `KS빌라

경기도 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 · 철근콘크리트조 46.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 · 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 다세대주택 지층 174.28㎡ 1층 158.68㎡ 2층 158.68㎡ 3층 162.38㎡ 철근콘크리트조 46.02㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 511m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 552m · 성포중학교 · 중학교
• 735m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 752m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 777m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 800m · 경일초등학교 · 초등학교
• 932m · 광덕중학교 · 중학교
• 938m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1014m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1084m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1155m · 예술인유치원

버스

• 185m · 월피주공1단지건너편 · 20-1, 3, 99-1
• 206m · 월피주공1단지 · 20-1, 3, 99-1
• 287m · 월피현대아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60A, 7, 99-1, N60A
• 308m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B
• 345m · 주공1단지112동앞 · 3, 30-2, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-10, 어모농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-10 · 어모농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1715만

매각비용

25만

배당 가능액

1689만

소유자 잔여

1689만

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