경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53355-1 대영빌라
경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호
- 감정가
- 2500만
- 최저가
- 1750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 10.85㎡ (3.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 533만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1750만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 6.00㎡ (1.8평)
- 건물면적
- 10.85㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 175만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1416만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 옹주길
건물 · 대지권
- 건물
- 대영빌라 · 10.85㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부곡동 553-2 · 6.00㎡ (1.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡초등학교"동북측 인근의 옹주길에 위치하며 부근 은 공동주택 밀집지역으로 북측은 부곡공원(임야)과 접하고 서남측에는 제일컨트리클럽(제일 CC)이 소재하여 주거환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층의 다세대주택임. -외벽:드라이비트위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등마감 -창호:샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 4층규모 다세대주택의 2층201호 단위세대임 (방2,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수,위생설비,소화설비,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리 형상의 다세대주택부지로 동북측은 부곡공원(임야)과의 사이에 높이 약4-5 미터정도의 축대가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.21 수취인불명 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
2층 3가구가 있
경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 2층201호 · 철근콘크리트조 43.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 43.41㎡
- 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 43.41㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 751m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
- 909m · 정재초등학교 · 초등학교
- 933m · 안산공업고등학교 · 고등학교
- 964m · 부곡고등학교 · 고등학교
- 1155m · 안산부곡중학교 · 중학교
- 1270m · 시랑초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-10, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-10 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 03-12-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-05 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-06-30 | 소유권이전 | 임○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-05-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-03-08 | 소유권일부(8분의2) 가처분 | 주식회사케이아이코아즈대부 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 25-05-14 | 6번소유권경정 | 지분 4분의 1 이재삼 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-24 | 6번이재삼지분강제 경매개시결정 | 주식회사케이아이코아즈대부 | — | 소멸 |
| 갑6-2 | 25-10-22 | 6번소유권경정 | 지분 4분의 1 이재삼 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-05-20 | 6번이재구지분강제 경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 10-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1750만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1723만
- 소유자 잔여
- 1723만
앱에서 보는 것
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- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
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