안산지원 2025타경53379-1 신성하이츠비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.16㎡ (12.8평)

건물면적

71.14㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3445만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로2안길

건물 · 대지권

건물

신성하이츠비동 · 71.14㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 768-18 · 42.16㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '각골초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등 공동주책 등이 밀집해있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 엘리베이터가 있고, 3층 2가구중 오른쪽임. - 건물 소재지를 `비동`을 포함하여 발급한 전입세대확인서에는

경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.14㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김O

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.14㎡
• 26-08-18 · 경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.14㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 각골초등학교 · 초등학교
• 398m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 425m · 상록고등학교 · 고등학교
• 588m · 본오초등학교 · 초등학교
• 719m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 상록중학교 · 중학교
• 759m · 본오중학교 · 중학교
• 927m · 상록초등학교 · 초등학교
• 975m · 한국선진학교
• 1254m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1379m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 243m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 258m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 262m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 364m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4308만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4093만

소유자 잔여

1억 2293만

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