안산지원 2025타경53389-1 강산쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.93㎡ (6.0평)

건물면적

35.69㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

당골길

건물 · 대지권

건물

강산쉐르빌 · 35.69㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1326-1 · 19.93㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1326-1 강산쉐르빌 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1326-1 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 사동 1326-1 강산쉐르빌 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 사동 1326-1 강산쉐르빌 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 석호중학교 · 중학교
• 535m · 시곡중학교 · 중학교
• 690m · 석호초등학교 · 초등학교
• 917m · 성안초등학교 · 초등학교
• 921m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 본원초등학교 · 초등학교
• 947m · 성안중학교 · 중학교
• 1064m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1171m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1245m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1247m · 본오중학교 · 중학교
• 1261m · 이호중학교 · 중학교

버스

• 240m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 243m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 259m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 264m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 346m · 감골길앞 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

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