안산지원 2025타경53396-1 동양파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.54㎡ (19.5평)

건물면적

82.54㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6592만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로22길

건물 · 대지권

건물

동양파크빌 · 82.54㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 660-5 · 64.54㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교, 공원 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 (사용승인일 : 2010.06.11)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

준각지 형태로 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 660-5 동양파크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 660-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 82.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

수OOOOOOOO(OO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

근저당권자

허OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 660-5 동양파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 82.54㎡
• 26-09-03 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 660-5 동양파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 82.54㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 467m · 정재초등학교 · 초등학교
• 562m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 627m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 649m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1038m · 성포중학교 · 중학교
• 1104m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1232m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 123m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 139m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 164m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 165m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 175m · 안산공고건너편 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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