경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53412-1 나주아트빌
경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 5684만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.68㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 315만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.60㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 59.68㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정재로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 나주아트빌 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부곡동 537-5 · 28.60㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘나주아트빌 3층 302호'로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로 외 벽: 스타코플렉스 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방3, 욕실, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 4m~6m의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.28 수취인불명 |
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.10 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
3층 2가구
경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 3층302호 · 철근콘크리트조 59.68㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 59.68㎡
- 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 59.68㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 579m · 안산공업고등학교 · 고등학교
- 616m · 정재초등학교 · 초등학교
- 617m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
- 707m · 부곡고등학교 · 고등학교
- 926m · 시랑초등학교 · 초등학교
- 1165m · 안산부곡중학교 · 중학교
- 1290m · 성포중학교 · 중학교
- 1309m · 삼일초등학교 · 초등학교
버스
- 198m · 부곡프라자 · 21, 99-1
- 199m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
- 211m · 성호로22길 · 21, 99-1
- 326m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
- 358m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 주식회사 프랭크자산관리대부)
→ 가압류(2024-02-06)가 현 소유자 취득일(2022-06-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 주식회사 프랭크자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-11-22 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-22 | 소유권이전 | 정○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-09 | 소유권이전 | 최○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-20 | 가압류 | 예스캐피탈 주식회사 | 624만 | 말소 |
| 갑3-1 | 08-09-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 08-09-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-09-02 | 강제경매개시결정 | 예스캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-11-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-11-11 | 4번가압류, 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-05-23 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-02-06 | 가압류 | 주식회사 프랭크자산관리대부 | 1609만 | 말소기준 |
| 갑11 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-03-09 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-29 | 근저당권설정 | 임○○ | 1040만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-25 | 근저당권설정 | 임○○ | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 09-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-11 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-11-11 | 근저당권설정 | 고양누리새마을금고 | 9360만 | 말소 |
| 을7 | 14-05-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-01-15 | 근저당권설정 | 안산농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을9 | 22-05-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-05-23 | 주택임차권 | 여○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5684만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5598만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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