안산지원 2025타경53422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-27 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

건물면적

67.45㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1973만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

초당4길

건물 · 대지권

건물

67.45㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1393-1 · 31.88㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독(다가구주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(사리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 사시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건물내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1393-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 `로

경기도 안산시 상록구 사동 1393-1 4층402호 · 철근콘크리트조 67.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1393-1 4층402호 · 철근콘크리트조 평라브지붕 4층 다세대주택 1층 145.04㎡ 2층 148.16㎡ 3층 148.16㎡ 4층 148.16㎡ 철근콘크리트조 67.45㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 초당초등학교 · 초등학교
• 337m · 이호중학교 · 중학교
• 411m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 429m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 636m · 이호초등학교 · 초등학교
• 838m · 시곡중학교 · 중학교
• 1015m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1168m · 명혜학교
• 1425m · 한국선진학교
• 1487m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 39m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 48m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 229m · 사리운동장건너편 · 16
• 238m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A
• 241m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-21

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다