안산지원 2025타경53424-1 세정아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.58㎡ (7.1평)

건물면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3181만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

세정아트빌 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1378-13 · 23.58㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제5층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.555㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.555㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.555㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 명혜학교
• 570m · 초당초등학교 · 초등학교
• 705m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1092m · 이호중학교 · 중학교
• 1103m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1146m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1157m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1168m · 시곡중학교 · 중학교
• 1371m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1375m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 항호길 · 4-1
• 118m · 항호4길 · 4-1
• 221m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 236m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 255m · 항호2길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-09, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-09 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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