안산지원 2025타경53457-1 다원빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.83㎡ (10.5평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2682만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로3길

건물 · 대지권

건물

다원빌비 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 716-8 · 34.83㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 저층중심의 공동주택이 밀집한 일반주택지대이며 간선도로변은 소규모의 점포, 음식점 등이 소재한 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중이며 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합,) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 716-8 다원빌비 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- B동 302호로 발급받은 전입세

경기도 안산시 상록구 본오동 716-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

청OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

청OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 716-8 다원빌비 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 159.73㎡ 3층 159.73㎡ 4층 159.73㎡ 5층 159.73㎡ 철근콘크리트구조 74.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 한국선진학교
• 596m · 본오중학교 · 중학교
• 677m · 본원초등학교 · 초등학교
• 679m · 이호초등학교 · 초등학교
• 747m · 각골초등학교 · 초등학교
• 793m · 본오초등학교 · 초등학교
• 904m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 977m · 이호중학교 · 중학교
• 1161m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1186m · 시곡중학교 · 중학교
• 1280m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1381m · 시곡초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 173m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
• 236m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 237m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
• 264m · 반월공원입구 · 101, 125, 22, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-14, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,091,450원 (낙찰가 101,430,000원 기준 · 배당 99,908,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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