경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53458-1
경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 5385만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 76.03㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5385만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.04㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 76.03㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 538만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 938만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 당골3길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.03㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1323-6 · 36.04㎡ (10.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측에 위치하며 주위에는 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통수단은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이 비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄삿시 유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후면 내부구조도 참조)이나 현재는 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시까스에의한 난방설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택건물 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 `한
경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호 · 철근콘크리트조 76.03㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호 · 철근콘크리트조 76.03㎡
- 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호 · 철근콘크리트조 76.03㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 시곡중학교 · 중학교
- 558m · 석호중학교 · 중학교
- 796m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 802m · 본원초등학교 · 초등학교
- 831m · 석호초등학교 · 초등학교
- 1018m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 1043m · 상록초등학교 · 초등학교
- 1065m · 성안초등학교 · 초등학교
- 1099m · 성안중학교 · 중학교
- 1110m · 이호중학교 · 중학교
- 1122m · 이호초등학교 · 초등학교
- 1143m · 본오중학교 · 중학교
버스
- 122m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
- 139m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
- 269m · 대동서적앞 · 60A, 62, 7, 71, N60A
- 275m · 감골운동장 · 60B, 62, 7, 71, N60B
- 302m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-03-14, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2024.03.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-03-14 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-20 | 가압류 | 송○○ | 2380만 | 말소 |
| 갑4 | 04-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-07-08 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-03-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-09-26 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-04-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-03-17 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 17-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-11-01 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-09-20 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-03-14 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1041만 | 말소기준 |
| 갑15 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 02-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-08 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-08 | 근저당권설정 | 대아신용협동조합 | 6020만 | 말소 |
| 을6 | 05-11-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-03-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 09-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-09-26 | 근저당권설정 | 강경새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을10 | 15-04-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7200만 | 말소 |
| 을12 | 18-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을13 | 18-03-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-08-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-09-03 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5385만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5304만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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