안산지원 2025타경53463-1 예원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.56㎡ (12.6평)

건물면적

78.54㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

138만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕산1로

건물 · 대지권

건물

예원아트빌 · 78.54㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 507-3 · 41.56㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '광덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

월피동 507-3 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 78.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자

안OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 78.54㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 예원아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 78.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 318m · 광덕중학교 · 중학교
• 576m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 609m · 서울예술대학교 · 대학교
• 667m · 성포중학교 · 중학교
• 712m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1097m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 와동중학교 · 중학교
• 1260m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1309m · 부곡고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 113m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 114m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 127m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 268m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

소유자 잔여

2억 882만

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