안산지원 2025타경53477-1 경진아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.54㎡ (8.0평)

건물면적

53.45㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

장화3길

건물 · 대지권

건물

경진아트빌 · 53.45㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1398-11 · 26.54㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(사리역:수인분당선) 이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서(2014.12.29 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비가 되어있으며 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1398-11 경진아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1398-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1398-11 경진아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1398-11 경진아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 초당초등학교 · 초등학교
• 373m · 이호중학교 · 중학교
• 476m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 478m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 671m · 이호초등학교 · 초등학교
• 910m · 시곡중학교 · 중학교
• 1074m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1148m · 명혜학교
• 1455m · 한국선진학교

버스

• 21m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 55m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 230m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
• 237m · 사리운동장건너편 · 16
• 268m · 사리운동장 · 101, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관))

→ 최선순위설정일자(2023.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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