안산지원 2025타경53478-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.20㎡ (6.7평)

건물면적

42.94㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 36만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

초당5길

건물 · 대지권

건물

42.94㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1390-7 · 22.20㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동소재 "초당초등학교" 동측에 위치하며, 인근에는 학교,다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장등 감안 시 대중교통상황 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,위생,난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 3가구

경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 3층301호 · 철근콘크리트조 42.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)

임차인

POO OOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 141.81㎡ 2층 161.43㎡ 3층 161.43㎡ 4층 119.20㎡ 철근콘크리트조 42.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 초당초등학교 · 초등학교
• 339m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 386m · 이호중학교 · 중학교
• 462m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 681m · 이호초등학교 · 초등학교
• 796m · 시곡중학교 · 중학교
• 1020m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1118m · 명혜학교
• 1471m · 한국선진학교

버스

• 112m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 126m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 201m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
• 244m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A
• 255m · 초당초등학교 · 301안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-17

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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