안산지원 2025타경53479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.23㎡ (7.9평)

건물면적

54.54㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

9150만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말1안길

건물 · 대지권

건물

54.54㎡ (16.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

일동 622-13 · 26.23㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 일동 소재 '일동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 야산지대이며, 간선도로변을 따라 상업 및 주상복합 부동산들이 산재학 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약600미터 지점에 상록수역(4호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 내 2층 202호로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일동 622-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 · 조적조 54.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 · 조적조 54.54㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 · 조적조 54.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 531m · 안산대학교 · 대학교
• 647m · 호동초등학교 · 초등학교
• 654m · 매화초등학교 · 초등학교
• 739m · 성호중학교 · 중학교
• 868m · 상록중학교 · 중학교
• 1061m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1081m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1174m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1483m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1494m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 156m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 189m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 235m · 일동우체국 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 72, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 257m · 도로공원 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-20

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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