경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53490-1
경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 5179만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 70.36㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 243만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.86㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 70.36㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 517만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3074만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 항호1길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.36㎡ (21.3평) · 스라브 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1381-13 · 33.86㎡ (10.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알.씨조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가장형평지로 현황 다세대주택(주거용) 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.28 기타 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 수취인불명 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 `동
경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호 · 알.씨조 70.355㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 102호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호 · 알.씨조 70.355㎡
- 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1381-13 1층102호 · 알.씨조 70.355㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 470m · 명혜학교
- 490m · 초당초등학교 · 초등학교
- 753m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 1032m · 이호중학교 · 중학교
- 1085m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
- 1108m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 1112m · 안산해솔중학교 · 중학교
- 1256m · 시곡중학교 · 중학교
- 1329m · 이호초등학교 · 초등학교
버스
- 141m · 항호2길 · 4-1
- 164m · 항호3길 · 4-1
- 194m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
- 230m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
- 253m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-21, )
→ 최선순위설정일자(2021.10.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-21
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-16 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-10-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 812만 | 말소 |
| 갑4 | 07-06-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-11-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-11-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-11-15 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-11-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-12-28 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 10-08-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 11-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-12-20 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1328만 | 말소 |
| 갑13 | 11-12-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-10-02 | 가압류 | 우리파이낸셜 주식회사 | 438만 | 말소 |
| 갑15 | 13-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-10-30 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-04-24 | 가압류 | 와이케이대부주식회사 | 425만 | 말소 |
| 갑18 | 15-06-15 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-08-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-08-18 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 16-08-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-10-21 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑23 | 22-04-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 5200만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8280만 | 말소 |
| 을3 | 02-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-14 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 8500만 | 말소 |
| 을6 | 07-12-28 | 근저당권설정 | 전남동부수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을7 | 07-12-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-08-16 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈주식회사 | 2200만 | 말소 |
| 을9 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 2150만 | 말소 |
| 을10 | 16-08-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-08-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-08-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5179만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5101만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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