안산지원 2025타경53493-1 이지스쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.79㎡ (10.2평)

건물면적

63.86㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3709만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

장화3길

건물 · 대지권

건물

이지스쉐르빌 · 63.86㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1422-15 · 33.79㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재한 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009.02.06일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽: 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1422-15 이지스쉐르빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1422-15 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

손OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1422-15 이지스쉐르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.86㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1422-15 이지스쉐르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.86㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 초당초등학교 · 초등학교
• 536m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 이호중학교 · 중학교
• 791m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 797m · 명혜학교
• 1006m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1049m · 시곡중학교 · 중학교
• 1341m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1407m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1423m · 안산해솔중학교 · 중학교

버스

• 52m · 초당초등학교 · 301, 52, 80B, N80B
• 76m · 초당초등학교 · 301안산
• 125m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
• 128m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
• 200m · 항호3길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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