안산지원 2025타경53502-1 패밀리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.88㎡ (11.8평)

건물면적

71.73㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

담원3길

건물 · 대지권

건물

패밀리타운 · 71.73㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팔곡이동 412-1 · 38.88㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 '팔곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 근거리에 농경지, 임야, 공장 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팔곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 412-1 패밀리타운 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 팔곡이동 412-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

경OOOOOOO (OOO OOO)

임차인

노OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 412-1 패밀리타운 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.84㎡ 2층 163.41㎡ 3층 163.41㎡ 4층 163.41㎡ 5층 159.51㎡ 철근콘크리트구조 71.73㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1124m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1201m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1428m · 상록중학교 · 중학교
• 1481m · 본오초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 289m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
• 289m · 팔곡마을주공아파트건너편 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 294m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 378m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-20, 손애정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-20 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4200만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3987만

소유자 잔여

1억 3987만

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