안산지원 2025타경53519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.41㎡ (7.1평)

건물면적

40.44㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

반석로4안길

건물 · 대지권

건물

40.44㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 758-10 · 23.41㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량이용이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다새대주택(후면 건물 내부구조도 참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시까스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 평지로 다세대 주택건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 758-10 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `

경기도 안산시 상록구 본오동 758-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.435㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

광OOOO

압류권자

부OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 상록구 본오동 758-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.96㎡ 2층 137.89㎡ 3층 137.89㎡ 4층 118.09㎡ 5층 92.21㎡ 철근콘크리트구조 40.435㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 상록고등학교 · 고등학교
• 168m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 361m · 상록중학교 · 중학교
• 589m · 본오초등학교 · 초등학교
• 628m · 각골초등학교 · 초등학교
• 665m · 상록초등학교 · 초등학교
• 821m · 본오중학교 · 중학교
• 860m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 993m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1200m · 안산대학교 · 대학교
• 1222m · 한국선진학교
• 1279m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55
• 75m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55
• 207m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 271m · 안산디자인문화고등학교후문 · 99-1
• 275m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-02-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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