안산지원 2025타경53521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.26㎡ (14.6평)

건물면적

99.30㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로3길

건물 · 대지권

건물

99.30㎡ (30.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 455-3 · 48.26㎡ (14.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서, 주위환경 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상주택까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001년 12월에 건축한 철근콘크리트조 평스라브지붕의 4층 다세대주택 건물로서 외벽 : 적연와쌓기 및 석재붙임 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감, 창호 : 칼라새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고, 평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 · 철근콘크리트조 99.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 · 철근콘크리트조 99.30㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 · 철근콘크리트조 99.30㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 성포중학교 · 중학교
• 250m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 434m · 광덕중학교 · 중학교
• 482m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 644m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 718m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 802m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1041m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1065m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1126m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1149m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1264m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 110m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 223m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77
• 224m · 성포중학교 · 21, 3, 320, 50, 60B, 7, 77, 99-1, N60B
• 229m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-05, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-05 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 5000만

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