안산지원 2025타경53538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.29㎡ (10.7평)

건물면적

62.17㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

당골길

건물 · 대지권

건물

62.17㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1329-1 · 35.29㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 후면 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `대

경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 3층301호 · 철근콘크리구조 62.17㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

윤OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 3층301호 · 철근콘크리구조 62.17㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1329-1 3층301호 · 철근콘크리구조 62.17㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 시곡중학교 · 중학교
• 480m · 석호중학교 · 중학교
• 774m · 석호초등학교 · 초등학교
• 858m · 본원초등학교 · 초등학교
• 895m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 968m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1001m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성안중학교 · 중학교
• 1112m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1163m · 본오중학교 · 중학교
• 1206m · 이호중학교 · 중학교
• 1207m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 236m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 270m · 감골길앞 · 301
• 302m · 감골길앞 · 301
• 306m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다