안산지원 2025타경53539-1 수정빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.37㎡ (9.5평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

5808만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

댕이길

건물 · 대지권

건물

수정빌라 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1349-6 · 31.37㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상록구청' 남서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 서측 인근에 한양대학교 안산캠퍼스가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1349-6 수정빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1349-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.875㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1349-6 수정빌라 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.875㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1349-6 수정빌라 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.875㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 732m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 853m · 석호초등학교 · 초등학교
• 954m · 성안고등학교 · 고등학교
• 994m · 석호중학교 · 중학교
• 1019m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1154m · 시곡중학교 · 중학교
• 1166m · 명혜학교
• 1178m · 성안중학교 · 중학교
• 1203m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1390m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1479m · 안산양지중학교 · 중학교

버스

• 110m · 댕이골 · 4-1
• 114m · 댕이골 · 4-1
• 352m · 한국전기연구원 · 4-1
• 366m · 한국전기연구원 · 4-1
• 371m · 도시정보센터.수어통역센터 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

3337만

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