안산지원 2025타경53545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

66.13㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로8길

건물 · 대지권

건물

66.13㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 856-2 · 30.12㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오중학교' 남동측 직선거리 약40미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 동산빌리지) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택들이 밀집하여 소 재하는 주거지대로서 학교, 공원, 주상복합부동산 등이 산재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.2km 지점에 상록수역(4호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본오동 856-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 856-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `동

경기도 안산시 상록구 본오동 856-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡

부동산표시목록

압류권자

의OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 본오동 856-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡
• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 본오동 856-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 본오중학교 · 중학교
• 274m · 본오초등학교 · 초등학교
• 445m · 각골초등학교 · 초등학교
• 482m · 한국선진학교
• 573m · 본원초등학교 · 초등학교
• 667m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 779m · 상록초등학교 · 초등학교
• 895m · 상록중학교 · 중학교
• 930m · 상록고등학교 · 고등학교
• 936m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1087m · 시곡중학교 · 중학교
• 1105m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 본오중학교정문 · 23, 7
• 154m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 169m · 본오중학교앞 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 187m · 본오중학교 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 194m · 정곡경로당 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-16, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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