안산지원 2025타경53549-1 안산고잔9차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.29㎡ (19.1평)

건물면적

101.93㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

6060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1369만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

해양로

건물 · 대지권

건물

안산고잔9차푸르지오 · 101.93㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1511 · 63.29㎡ (19.1평)

호

24층

당사자

채권자

류OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 중 20층 2003호로서(사용승인일:2007.09.20) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 주차장, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산청석초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

20층 3가구

경기도 안산시 상록구 사동 1511 904동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 101.9284㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

류OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 101.9284㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 101.9284㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 안산해양중학교 · 중학교
• 245m · 청석초등학교 · 초등학교
• 262m · 해양초등학교 · 초등학교
• 627m · 새솔초등학교
• 948m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1291m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1304m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1331m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 별망중학교 · 중학교

버스

• 66m · 푸르지오9단지 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 86m · 해양중학교 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 159m · 푸르지오6.7차아파트 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 219m · 푸르지오7차정문 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 403m · 푸르지오6차후문 · 10-1, 123, 3, 3102, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-04, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-04 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 600만

매각비용

909만

배당 가능액

5억 9691만

소유자 잔여

3억 3691만

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