안산지원 2025타경53580-1 헷세드빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.53㎡ (10.7평)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

8468만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

예술대학로

건물 · 대지권

건물

헷세드빌리지 · 75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 503-3 · 35.53㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로, 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2007.07.04) 외 벽 : 인조 대리석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 503-3 헷세드빌리지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 월피동 503-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.065㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 503-3 헷세드빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.065㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 503-3 헷세드빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.065㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 412m · 광덕중학교 · 중학교
• 500m · 서울예술대학교 · 대학교
• 627m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 789m · 성포중학교 · 중학교
• 823m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 976m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1001m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1120m · 와동중학교 · 중학교
• 1214m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1215m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1264m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 32m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 176m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 197m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 389m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 주식회사지케이대부)

→ 최선순위설정일자(2024.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 주식회사지케이대부

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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