안산지원 2025타경53587-1 정인빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.76㎡ (10.8평)

건물면적

66.14㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

정인빌리지 · 66.14㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1384-10 · 35.76㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 서측 인근에 위치하는 '정인빌리지(비동)' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택 들이 밀집하여 소재하는 주거지대 로서 주위는 야산, 공원, 학교, 주상복합부동산 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.1km 지점에 사리역(수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사동 1384-10 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 도면상의 위치와 현황(문패상) 위치가 불일치함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 본건이 속한 비동은 인접지(1384-9번지) 상에 소재하는 정인빌리지 에이동과 연결되어 있어 외관상 한동의 건물로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1384-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.135㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

권OO

임차인

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.135㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.135㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 초당초등학교 · 초등학교
• 557m · 명혜학교
• 659m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 951m · 이호중학교 · 중학교
• 1022m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1163m · 시곡중학교 · 중학교
• 1173m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1203m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1245m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 항호2길 · 4-1
• 74m · 항호3길 · 4-1
• 121m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
• 225m · 항호4길 · 4-1
• 231m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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