안산지원 2025타경53608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.31㎡ (11.6평)

건물면적

75.24㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

오목로11길

건물 · 대지권

건물

75.24㎡ (22.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

본오동 844-5 · 38.31㎡ (11.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 중 3층 303호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 적색외장타일붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 3가구

경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 3층303호 · 조적조 75.24㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 3층303호 · 조적조 75.24㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 3층303호 · 조적조 75.24㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 각골초등학교 · 초등학교
• 373m · 한국선진학교
• 493m · 본오중학교 · 중학교
• 546m · 본오초등학교 · 초등학교
• 785m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 883m · 본원초등학교 · 초등학교
• 975m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1081m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1090m · 상록중학교 · 중학교
• 1103m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1237m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1310m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 각골공원입구 · 62, 90
• 39m · 각골운동장 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 189m · 본오동차고지 · 23, 301, 3103, 55, 62, 7, 76, 99-1
• 203m · 로컬푸드 · 11, 22, 310, 66, 99
• 211m · 로컬푸드건너편 · 11, 22, 310, 66, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-19

배당

입찰가 (최저가)

5453만

매각비용

81만

배당 가능액

5371만

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