안산지원 2025타경53621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.28㎡ (9.8평)

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2394만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

영화4길

건물 · 대지권

건물

59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1474-2 · 32.28㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "본오1차아파트단지" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공장, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로서 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2024.12.05. 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2024카임50991) 으로 2024.12.05일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1474-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `다

경기도 안산시 상록구 사동 1474-2 3층302호 · 철근콘크리트조 59.36㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1474-2 3층302호 · 철근콘크리트조 59.36㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1474-2 3층302호 · 철근콘크리트조 59.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 초당초등학교 · 초등학교
• 902m · 이호중학교 · 중학교
• 1024m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1061m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 명혜학교
• 1153m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 본오아파트종점 · 4-1, 80C
• 164m · 본오아파트앞 · 52, 80C
• 237m · 해아뜰어린이집 · 4-1, 80C
• 255m · 정비단지 · 4-1
• 264m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-01-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-01-06

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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