안산지원 2025타경53624-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 205만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골서로2안길

건물 · 대지권

건물

리치캐슬 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 823-3 · 26.61㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 옥탑방이 소재하는 복측구조임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

군OOO

교부권자

군OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

전OO

교부권자

전OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

홍OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

군OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

원OOOO

압류권자

전OO

압류권자

제OOOO

압류권자

충OOOO

압류권자

홍OOOO

임차권자

한OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 본오중학교 · 중학교
• 173m · 본오초등학교 · 초등학교
• 529m · 본원초등학교 · 초등학교
• 549m · 상록초등학교 · 초등학교
• 585m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 592m · 각골초등학교 · 초등학교
• 713m · 한국선진학교
• 731m · 상록중학교 · 중학교
• 871m · 상록고등학교 · 고등학교
• 970m · 시곡중학교 · 중학교
• 1001m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1130m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 44m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
• 145m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 153m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 161m · 본오중학교 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-14, 주식회사 신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-14 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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