경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53654-1
경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 9310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.55㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 535만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.79㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 57.55㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 샘골로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.55㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 본오동 671-4 · 26.79㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '이호초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.18 기타 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 수취인불명 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록부동산은 `낙
경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호 · 철근콘크리트조 57.55㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 임차권자
- 이O
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호 · 철근콘크리트조 57.55㎡
- 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 671-4 1층102호 · 철근콘크리트조 57.55㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 383m · 이호초등학교 · 초등학교
- 408m · 한국선진학교
- 490m · 본원초등학교 · 초등학교
- 605m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 647m · 본오중학교 · 중학교
- 682m · 이호중학교 · 중학교
- 880m · 본오초등학교 · 초등학교
- 939m · 시곡중학교 · 중학교
- 972m · 각골초등학교 · 초등학교
- 1087m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 1222m · 초당초등학교 · 초등학교
- 1284m · 상록초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 성우아트빌앞 · 101
- 129m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
- 160m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
- 188m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
- 211m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-05 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-09-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-03-30 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-10-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-08-28 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-08-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-09-19 | 소유권이전 | 조○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 06-10-02 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-04-14 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 13-12-27 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-01-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-04-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-11-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-28 | 근저당권설정 | 마포신용협동조합 | 5850만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-10-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-14 | 근저당권설정 | 안산신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6840만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-12-27 | 근저당권설정 | 신반월새마을금고 | 9490만 | 말소 |
| 을10 | 22-01-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-16 | 주택임차권 | 이○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9310만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9170만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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