안산지원 2025타경53656-1 굿모닝빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.71㎡ (11.7평)

건물면적

70.62㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로5길

건물 · 대지권

건물

굿모닝빌 · 70.62㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 108-4 · 38.71㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제2층 제202호(사용승인일 : 2015.10.12)로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 108-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.615㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

산OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

진OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

산OO

압류권자

울OOOO

압류권자

진OOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

TOOO OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

TOOO OOOOOOO

임차인

YOOOO OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

YOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.615㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.615㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 성호중학교 · 중학교
• 619m · 호동초등학교 · 초등학교
• 845m · 안산대학교 · 대학교
• 1182m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1297m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1416m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 101m · 성태산어린이공원 · 71, 72
• 229m · 근로복지공단안산병원 · 71, 72
• 326m · 성호중학교 · 71, 72
• 370m · 성호중학교 · 71, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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