안산지원 2025타경53657-1 로하스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.65㎡ (10.5평)

건물면적

72.17㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

예술대학로

건물 · 대지권

건물

로하스빌 · 72.17㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 502-5 · 34.65㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동에 소재하고 있는 "광덕중학교" 남서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 502-5 로하스빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 월피동 502-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.165㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

거OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

위OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 월피동 502-5 로하스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.165㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 월피동 502-5 로하스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.165㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 광덕중학교 · 중학교
• 380m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 516m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울예술대학교 · 대학교
• 742m · 성포중학교 · 중학교
• 821m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1112m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1145m · 와동중학교 · 중학교
• 1154m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1214m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1360m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 94m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 101m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 105m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 362m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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