안산지원 2025타경53680-1 삼성아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.93㎡ (6.6평)

건물면적

41.47㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

선진6길

건물 · 대지권

건물

삼성아트빌라 · 41.47㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1469-1 · 21.93㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한국농어촌공사 농어촌연구원" 동측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건 내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주거용" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물만에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (범위: 주택전부, 임차보증금 금100,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1469-1 삼성아트빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1469-1 4층402호 · 철근콘크리트조 41.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1469-1 삼성아트빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 41.47㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1469-1 삼성아트빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 41.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 초당초등학교 · 초등학교
• 738m · 이호중학교 · 중학교
• 838m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 855m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 998m · 명혜학교
• 1014m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1309m · 시곡중학교 · 중학교
• 1468m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 79m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 156m · 본오아파트앞 · 52, 80C
• 159m · 해안로(미정차) · 52
• 242m · 정비단지 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-03, 박용식)

→ 최선순위설정일자(2024.12.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

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