안산지원 2025타경53681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.39㎡ (10.7평)

건물면적

70.71㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1973만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

수암1길

건물 · 대지권

건물

70.71㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수암동 471-18 · 35.39㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 수암동 471-18 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 수암동 471-18 3층302호 · 철근콘크리트구조 70.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 수암동 471-18 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 근린생활시설 37.74㎡ 2층 공동주택 151.67㎡ 3층 공동주택 151.67㎡ 4층 공동주택 151.67㎡ 5층 공동주택 151.67㎡ 철근콘크리트구조 70.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 안산초등학교 · 초등학교
• 391m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교
• 489m · 안산고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 안산초교 · 3
• 138m · 수암파출소 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609
• 173m · 수암파출소건너편 · 3, 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609
• 441m · 안산동행정복지센터 · 3
• 457m · 안산고등학교 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2011.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

9748만

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