안산지원 2025타경53718-1 금성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.89㎡ (12.4평)

건물면적

72.39㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

식물원로1안길

건물 · 대지권

건물

금성타운 · 72.39㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 560-2 · 40.89㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OOO OOOO

소유자

한OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산식물원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨,내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유 산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 560-2 금성타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 560-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 일동 560-2 금성타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.39㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 일동 560-2 금성타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.39㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 호동초등학교 · 초등학교
• 691m · 성호중학교 · 중학교
• 822m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1176m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1321m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1347m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1388m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1405m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1432m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 첨성어린이공원 · 71
• 166m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 172m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 203m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 216m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-29

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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