경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53721-1
경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 9870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.32㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 464만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.03㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 70.32㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 항호2길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.32㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1369-3 · 34.03㎡ (10.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 북서측 부근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 내 4층 402호로 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수, 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (경기도 안산시 상록구 사동 1369-3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 `
경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.32㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.32㎡
- 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.32㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 117m · 산성지역아동센터 · 4-1
- 122m · 산성지역아동센터 · 4-1
- 149m · 항호4길 · 4-1
- 353m · 한국전기연구원 · 4-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-14, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,780,500원 (낙찰가 98,700,000원 기준 · 배당 97,219,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-14 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-04 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1222만 | 말소 |
| 갑4 | 06-04-21 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 730만 | 말소 |
| 갑5 | 06-05-11 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 869만 | 말소 |
| 갑6 | 06-05-12 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1178만 | 말소 |
| 갑7 | 07-01-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-01-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-01-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-02-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-12-23 | 소유권이전 | 이○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-08-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 23-04-13 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 25-11-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 4680만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 10-11-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9625만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9625만 | 말소 |
| 을8 | 22-08-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-09-12 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9870만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9721만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
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- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
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