안산지원 2025타경53730-1 현대파크빌

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-13 경매접수
2. 25-11-14 경매개시결정
3. 26-02-02 배당요구종기
4. 26-11-10 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 변경D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.47㎡ (6.8평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3183만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

샘골로1길

건물 · 대지권

건물

현대파크빌 · 49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 680-2 · 22.47㎡ (6.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동행정복지센터' 북동측 직선거리 약70미터 지점 에 위치하는 '현대파크빌' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀 집하여 소재하는 주거지대로서 공원 및 학교 등이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약900 미터 지점에 사리역(수인분당선)이 위치하고, 동남측 직선거리 약1.8km지점에 매송I.C (서해안고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽 : 스톤코트 마감, 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본오동 680-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.67㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 2억 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 413m · 한국선진학교
• 447m · 이호초등학교 · 초등학교
• 676m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 678m · 본원초등학교 · 초등학교
• 725m · 이호중학교 · 중학교
• 801m · 본오중학교 · 중학교
• 1025m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1046m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1101m · 시곡중학교 · 중학교
• 1186m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1422m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 75m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
• 161m · 성우아트빌앞 · 101
• 171m · 본오1동행정복지센터 · 101
• 213m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안산시 상록구 본오동 680-2 현대파크빌 5층502호

감정가

1억 4000만

최저가

9800만 (70%)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

대지권면적

22.47㎡ (6.8평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 2억 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-14 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만