안산지원 2025타경53734-1 대신빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.35㎡ (10.4평)

건물면적

75.89㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1908만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로21길

건물 · 대지권

건물

대신빌라 · 75.89㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 662 · 34.35㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(대신빌라 제3층 제301호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2011.10.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 건축물대장 상 본건 건물 명칭이 대신빌라로 기재되어 있으나 현장실사시 본건 외벽에 '대신맨션'으로 건물 명칭이 표기되어 있는바 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 662 대신빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 662 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

안OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

장O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 662 대신빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.89㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 662 대신빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.89㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 519m · 정재초등학교 · 초등학교
• 550m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 581m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1068m · 성포중학교 · 중학교
• 1116m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1181m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 123m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 132m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 134m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 140m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 179m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-11)가 현 소유자 취득일(2022-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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