경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53771-1
경기도 안산시 상록구 본오동 957-6 1층102호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 957-6 1층102호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.21㎡ (19.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 340만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.64㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 65.21㎡ (19.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1911만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 세류로2안길
건물 · 대지권
- 건물
- 65.21㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 본오동 957-6 · 30.64㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 안OOOOOOO OOOO
- 소유자
- 안OOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층건 중 1층 102호로서(사용승인일:2002.10.14) 외 벽:벽돌쌓기 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 957-6 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 `안
경기도 안산시 상록구 본오동 957-6 1층102호 · 철근콘크리트조 65.21㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 957-6 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층다세대주택 1층 135.78㎡ 2층 151.78㎡ 3층 151.78㎡ 4층 151.78㎡ 철근콘크리트조 65.21㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 92m · 이호초등학교 · 초등학교
- 289m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 328m · 이호중학교 · 중학교
- 607m · 본원초등학교 · 초등학교
- 770m · 한국선진학교
- 809m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 839m · 시곡중학교 · 중학교
- 870m · 초당초등학교 · 초등학교
- 956m · 본오중학교 · 중학교
- 1192m · 본오초등학교 · 초등학교
- 1341m · 각골초등학교 · 초등학교
버스
- 131m · 이호초등학교 · 101
- 255m · 본오1동행정복지센터 · 101
- 319m · 성우아트빌앞 · 101
- 393m · 동산고등학교 · 101, 16
- 418m · 사리운동장 · 101, 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-18, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.11.18 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-18)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,376,950원 (낙찰가 67,130,000원 기준 · 배당 66,123,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-18 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-29 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-01-27 | 임의경매개시결정 | 한국양봉농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-09-12 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 443만 | 말소 |
| 갑6 | 06-02-06 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-02-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-01-20 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 권희경 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 10-03-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 10-03-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 10-03-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-05-11 | 7번권희경지분7분의 3 중 일부(14분의3), 7번이용근지분7분의 2 중 일부(14분의2), 7번이은지지분7분의 2 중 일부(14분의2)이전 | 지분 14분의 7 허인탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-05-11 | 7번권희경지분전부, 7번이용근지분전부, 7번이은지지분전부 이전 | 지분 14분의 7 박현미 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-07-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 안산개발자산관리주식회사 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 26-06-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-06 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-06 | 근저당권설정 | 강진군수산업협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-03-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-05-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-11-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1450만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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