경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53792-1
경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.76㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 361만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.16㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 57.76㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1593만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 안산천동로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.76㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 월피동 456-1 · 31.16㎡ (9.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | sd | 2026.07.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.14 기타 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.01 수취인불명 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 `유경아트빌`
경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호 · 철근콘크리트조 57.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호 · 철근콘크리트조 57.76㎡
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 월피동 456-1 지층비101호 · 철근콘크리트조 57.76㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 성포중학교 · 중학교
- 324m · 삼일초등학교 · 초등학교
- 384m · 광덕중학교 · 중학교
- 544m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
- 585m · 시랑초등학교 · 초등학교
- 645m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 815m · 부곡고등학교 · 고등학교
- 993m · 안산공업고등학교 · 고등학교
- 1106m · 서울예술대학교 · 대학교
- 1151m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
- 1247m · 경일초등학교 · 초등학교
- 1362m · 성포초등학교 · 초등학교
버스
- 143m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
- 185m · 성포중학교 · 21, 3, 320, 50, 60B, 7, 77, 99-1, N60B
- 195m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
- 203m · 성포중학교후문 · 99-1
- 219m · 성포중학교맞은편 · 21, 3, 320, 50, 60A, 7, 77, 99-1, N60A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-28, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,945,000원 (낙찰가 63,000,000원 기준 · 배당 62,055,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-28
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-06-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-25 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 477만 | 말소 |
| 갑6 | 04-07-05 | 가압류 | 최○○ | 2600만 | 말소 |
| 갑7 | 04-07-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-11-10 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-11-10 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-09-22 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑12 | 06-12-11 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-01-02 | 소유권이전 | 우○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 10-09-15 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 13-01-30 | 임의경매개시결정 | 백광의약품 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 13-05-09 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-06-03 | 임의경매개시결정 | 안양지구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 13-07-02 | 소유권이전 | 지분 35분의 5 이영숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 14-04-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 14-04-16 | 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-01-15 | 소유권이전 | 송○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-10-28 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1680만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1920만 | 말소 |
| 을6 | 06-12-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을8 | 10-09-15 | 근저당권설정 | 안양지구축산업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을9 | 10-09-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-01-19 | 근저당권설정 | 백광의약품주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을11 | 14-04-16 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-04-16 | 근저당권설정 | 대림동새마을금고 | 5880만 | 말소 |
| 을13 | 17-12-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-02-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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