안산지원 2025타경53799-1 공원그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로11길

건물 · 대지권

건물

공원그린빌 · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 653-13 · 18.98㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 정재초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원, 학교 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 외장 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서 공동주택 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로 3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(정재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 653-13 공원그린빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 653-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 653-13 공원그린빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 653-13 공원그린빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 정재초등학교 · 초등학교
• 348m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 892m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1003m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1185m · 성포중학교 · 중학교
• 1338m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 188m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 214m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 271m · 안산청문당입구 · 30-2, 301, 350, 50, 51
• 273m · 안산청문당입구건너편 · 30-2, 301, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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