경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53822-1 삼성리츠빌
경기도 안산시 상록구 부곡동 682-10 삼성리츠빌 3층302호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 부곡동 682-10 삼성리츠빌 3층302호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 9163만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 71.64㎡ (21.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 423만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.07㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 71.64㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 916만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5700만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 성호로15안길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성리츠빌 · 71.64㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부곡동 682-10 · 38.07㎡ (11.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 단독주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 소로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서상 2023.04.24일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2023카임 50211)으로 2023.05.26일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 682-10 삼성리츠빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
3층 2가구
경기도 안산시 상록구 부곡동 682-10 3층302호 · 철근콘크리트조 71.64㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 682-10 삼성리츠빌 3층302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.56㎡ 계단실 2층 153.6㎡ 다세대주택 3층 153.6㎡ 다세대주택 4층 127.5㎡ 다세대주택 5층 94.8㎡ 다세대주택 철근콘크리트조 71.64㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
- 435m · 부곡고등학교 · 고등학교
- 505m · 안산부곡중학교 · 중학교
- 908m · 안산공업고등학교 · 고등학교
- 956m · 삼일초등학교 · 초등학교
- 979m · 시랑초등학교 · 초등학교
- 1116m · 성포중학교 · 중학교
- 1181m · 경일초등학교 · 초등학교
- 1195m · 정재초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
- 142m · 부남경로당 · 21, 99-1
- 165m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
- 182m · 부곡초등학교 · 21, 51, 77, 99-1
- 264m · 부곡초등학교 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-08-18, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2021.08.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-08-18 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-11-12 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한동설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-18 | 1번한동설지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번변영구지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 임은주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-18 | 1번한동설지분전부, 1번변영구지분전부 이전 | 지분 2분의 1 정용익 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-07-12 | 2번임은주지분2분의 1 중 일부(4분의1), 3번정용익지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 진기섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-07-12 | 2번임은주지분전부, 3번정용익지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이정남 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-11-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-23 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 22-02-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 한빛자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-04-28 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1398만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 22-09-13 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-08-18 | 가압류 | 주식회사 프라미스대부 | 669만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 21-03-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-05-26 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9163만
- 매각비용
- 137만
- 배당 가능액
- 9025만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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