안산지원 2025타경53827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7217만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.42㎡ (10.1평)

건물면적

64.46㎡ (19.5평)

제시외면적

1.00

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

64.46㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1369-9 · 33.42㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

안OOOOOOOOOOO

소유자

안OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배서 설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-9 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 `청

경기도 안산시 상록구 사동 1369-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.455㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

안OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.455㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.455㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 명혜학교
• 618m · 초당초등학교 · 초등학교
• 694m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 이호중학교 · 중학교
• 1129m · 시곡중학교 · 중학교
• 1140m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1163m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1204m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1283m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1393m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1489m · 석호초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 항호길 · 4-1
• 123m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 130m · 항호4길 · 4-1
• 134m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 339m · 항호2길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-24, 강귀성)

→ 최선순위설정일자(2025.11.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-24 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

7217만

매각비용

108만

배당 가능액

7109만

소유자 잔여

7109만

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