안산지원 2025타경53833-1 탑팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.71㎡ (10.2평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6081만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로9길

건물 · 대지권

건물

탑팰리스 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 648-3 · 33.71㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '정재초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택을 위주로 형성된 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.01.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 미장스톤 및 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동의 주차장 출입구는 북동측으로 로폭 약 6m 내외(거주자우선주차구역 포함)의 아스콘 포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>해당지번 중 161㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통 신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공 개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 648-3 탑팰리스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 648-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 648-3 탑팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 648-3 탑팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 정재초등학교 · 초등학교
• 510m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 915m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 923m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 930m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1345m · 성포중학교 · 중학교
• 1447m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 239m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 247m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 258m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 289m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

소유자 잔여

9491만

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