안산지원 2025타경53859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

건물면적

52.04㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5596만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

첨성길

건물 · 대지권

건물

52.04㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 541-4 · 26.10㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동소재 "호동초등학교" 북서측에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장등 감안 시 대중교통상황 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(8세대, 삼호그린빌) 중 제1층 제101호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,위생,난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 541-4 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `삼

경기도 안산시 상록구 일동 541-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.035㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 541-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.035㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 541-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 52.035㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 호동초등학교 · 초등학교
• 555m · 성호중학교 · 중학교
• 837m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1229m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1322m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1354m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1418m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 83m · 식물원어린이공원 · 71
• 181m · 첨성어린이공원 · 71
• 276m · 식물원사거리 · 71
• 309m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 341m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 110,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

721만

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