안산지원 2025타경53884-1 한솔빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

62.49㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말6길

건물 · 대지권

건물

한솔빌리지 · 62.49㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 626-7 · 34.00㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건은 남동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 626-7 한솔빌리지 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 626-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 626-7 한솔빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.49㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 626-7 한솔빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.49㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 안산대학교 · 대학교
• 456m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 791m · 매화초등학교 · 초등학교
• 796m · 호동초등학교 · 초등학교
• 818m · 상록중학교 · 중학교
• 835m · 성호중학교 · 중학교
• 971m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1066m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1098m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1440m · 본오초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 210m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 296m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 328m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 388m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-22, 반월농업협동조합)

→ 가압류(2022-02-22)가 현 소유자 취득일(2018-02-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-22 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

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